Très rentable, le secteur de l’immobilier subit les assauts d’un grand nombre d’investisseurs à cause de la pérennité des placements. C’est d’autant plus valable dans les Départements d’outre-mer où les atouts sont non négligeables. Découvrez ici les avantages d’un investissement en nue-propriété à Mamoudzou.
L’acquisition d’un bien immobilier moins cher
L’un des avantages investissement en nue propriété Mamoudzou réside dans l’acquisition d’un bien immobilier à moindre coût. En effet, la nue-propriété ne représente qu’une fraction de la propriété totale. Ainsi, le prix d’une nue-propriété s’obtient par la différence entre le montant total du bien et son usufruit.
Cela vous permet donc de rentrer en possession d’un logement avec une réduction exceptionnelle de 40 à 50 %. Aussi, le propriétaire d’une nue-propriété est exonéré de toute charge pendant une durée de 15 à 20 ans. Il ne risque pas alors à faire face à des risques liés à la gestion locative comme les impayés ou encore les vacances locatives.
Le rendement intéressant
L’investissement en nue-propriété à Mamoudzou vous permet également de réaliser un rendement très intéressant. En effet, le propriétaire a la possibilité de récupérer son bien immobilier à sa juste valeur au bout d’une certaine période. Cela dit, il réalise un rendement de plus de 50 % sur son investissement de base. Aussi, les investissements en nue-propriété sont souvent situés dans des emplacements stratégiques.
Ainsi, la valeur des logements se voit inévitablement augmenter pour le plus grand bonheur des propriétaires après l’usufruit. Par ailleurs, la commune est une destination très intéressante pour poser les valises. N’hésitez pas à vous renseigner ou à utiliser un comparateur comme Gridky pour trouver un magasin de rideaux dans les villes à proximité de Mamoudzou pour mieux embellir vos futurs logements.
Un régime fiscal avantageux
Les investissements en nue-propriété à Mamoudzou bénéficient d’une fiscalité assez avantageuse. En effet, les propriétaires ne sont pas tenus de débourser d’impôt pendant la durée de l’usufruit vu qu’ils sont exonérés de toute charge locative. Aussi, ce type de patrimoine immobilier n’est pas pris en compte dans le calcul de l’impôt sur la Fortune immobilière. Par ailleurs, les intérêts d’un crédit immobilier pour l’acquisition d’une nue-propriété sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, les propriétaires bénéficient d’une large réduction de l’impôt sur le revenu.
Un investissement sans risque
Lorsque vous investissez dans une nue-propriété à Mamoudzou, vous n’êtes exposé à aucun risque locatif. Aussi, vous avez la capacité de rompre votre contrat à tout moment, car il n’y a aucune clause de possession minimale à respecter. Par ailleurs, vous devenez propriétaire à la fin de l’usufruit et vous pouvez donc disposer de votre bien à votre guise. Il vous suffit de parcourir les rues de la commune pour trouver un magasin de peinture près de Mamoudzou pour donner un coup de neuf à votre logement une fois que vous l’aurez acheté.
